Строительство

загородных домов

Проект Двух этажного дома с подвалом и гаражом на 2 машины "Орфей"

Главная \ Проекты домов \ Проект Двух этажного дома с подвалом и гаражом на две машины "Орфей"

Характеристики проекта

Площадь дома (м2) 428,52
Габариты дома (ШхГ м.) 20х17,2
Этажность 2 этажа
Мансарда Без мансарды
Количество спален 5
Наличие гаража Гараж на 2 авто
Наличие подвала С подвалом
Наличие террасы С террасой/верандой
Площадь застройки (м2.) 240,52
Площадь крыши (м2.) 309,2
Уклон крыши (град.) 30
Высота дома (м.) 11,42
Высота цоколя (м.) 1,0
Высота подвала (м.) 2,36; 3,8
Высота 1-го этажа (м.) 2,75; 3,6
Высота 2-го этажа (м.) 2,9; 2,75
Высота 3-го этажа (м.) -----

Применяемые материалы

  • Фундамент – монолитный ленточный;
  • Наружные стены – кирпич+ утеплитель + облицовочный кирпич;
  • Внутренние несущие стены – силикатный кирпич;
  • Цоколь – облицовочный кирпич;
  • Перегородки – силикатный кирпич;
  • Междуэтажные перекрытия – монолитное перекрытие;
  • Чердачные перекрытия – монолитное перекрытие;
  • Перемычки – сборные ж/б перемычки;
  • Лестница – железобетон;
  • Покрытие кровли – гибкая черепица;
  • Обшивка карнизов – профлист с полимерным покрытием;
  • Ограждения крылец и балконов – художественная ковка.

Состав проекта

Стандартная комплектация готового проекта.

Все наши готовые проекты разработаны в составе разделов АР (архитектурные решения) + КР (конструктивные решения).

Архитектурные решения.

Комплекта чертежей АР будет достаточно для всех согласований и получения разрешения на строительство. В данном разделе представлены чертежи, характеризующие основные технико-экономические показатели дома, но не разработаны детализированные чертежи, узлы, принципиальные сечения по конструкциям, не указаны объемы требуемых материалов. Ведомость чертежей раздела АР выглядит следующим образом:

•          Общие данные.

•          Планы всех этажей с расстановкой мебели и сантехнического оборудования.

•          Экспликация помещений.

•          Кладочные планы.

•          Маркировочные планы здания.

•          Цветные фасады дома.

•          Необходимые разрезы.

•          План кровли.

•          Ведомости заполнения оконных и дверных проемов.

•          Экспликация полов.

•          Архитектурный план фундамента.

Состав чертежей, входящих в раздел АР, по разным проектам может незначительно отличаться.

При оформлении заказа на проект у Вас есть возможность приобрести только Архитектурные решения понравившегося проекта.

Конструктивные решения.

Чертежи раздела Конструктивные решения являются более детализированной и объемной частью проекта. Эти чертежи необходимы непосредственно для выполнения строительных работ. В них представлена самая полная информация по всем конструкциям, их узлам и сечениям. Ведомость рабочих чертежей раздела КР выглядит следующим образом:

•          Опалубочные планы фундамента.

•          Схемы армирования, детализированные узлы и сечения, спецификация элементов фундамента.

•          Кладочные планы несущих наружных и внутренних стен, перегородок. Объемы применяемых материалов.

•          Схема расположения и спецификация элементов перемычек всех этажей.

•          Опалубочные планы плит перекрытия.

•          Схемы армирования плит перекрытия, спецификация элементов.

•          Чертежи устройства и схемы армирования внутренних междуэтажных лестниц.

 

Спецификация элементов.

•          План стропильной системы кровли, сечения и детализированные узлы.

•          Спецификация элементов стропильной системы.

•          Чертежи устройства и армирования террас и входных групп. Спецификация элементов.

•          Планы стропильной системы козырьков входных групп и террас.

•          Чертежи по устройству отмостки вокруг здания.

Состав чертежей, входящих в раздел КР, по разным проектам может незначительно отличаться.

Приобрести только Конструктивные решения проекта нельзя.

Дополнительные услуги:

Инженерные сети.

Индивидуально каждому заказчику мы можем предложить разработку комплекта инженерных сетей, включающих в себя разделы:

•          ВК (водоснабжение и канализация).

•          ОВ (отопление и вентиляция).

•          ЭМ (электроснабжение).

В готовом виде данные разделы не реализуются по причине индивидуальности применяемых решений по каждому конкретному дому.

Инженерные сети зачастую разрабатываются непосредственно монтажными организациями.

Стоимость реализации разделов определяется индивидуально при ознакомлении с минимальным набором исходных данных.

Генплан.

Генеральный план требуется для привязки типового проекта к габаритам и конфигурации Вашего участка. Разработка данного раздела позволит соблюсти минимальные требуемые отступы от границ участка и соседних строений, а также на этапе проекта грамотно спланировать расположение всех планируемых построек.

Стоимость разработки данного раздела к конкретному проекту указана в форме заказа.

Замена типа фундамента.

Все готовые проекты содержат решения по фундаментам, пригодным для большинства регионов строительства, но они не учитывают специфические особенности грунта конкретного участка.

При предоставлении Вами результатов инженерно-геологических изысканий пятна застройки, мы можем проверить несущую способность фундамента, принятого в готовом проекте, и, при необходимости, доработать его или заменить на более подходящий.

Данная процедура позволит Вам:

1.         Иметь 100% уверенность в принятом решении по фундаменту, рассчитанному непосредственно с учетом геологии Вашего участка.

2.         Адаптация фундамента в большинстве случаев благоприятно влияет на экономическую сторону строительства, так как наряду с усилением принятого фундамента может потребоваться применение более простого и дешевого решения.

Ознакомление нашими инженерами с результатами геологических изысканий Вашего участка и принятие решения о необходимости замены/ усиления фундамента выполняется бесплатно.

Стоимость работы по адаптации фундамента определяется индивидуально после ознакомления с результатами изысканий.

3D модель здания.

3D модель здания представляет собой полностью сформированную объемную конструкцию Вашего проекта. По данной модели возможно осуществлять перемещение как внутри, так и снаружи. При этом для ее работы не требуется специального программного обеспечения и наличия навыков у пользователя.

3D модель не требуется для выполнения строительных работ, но является очень информативным средством визуализации будущей постройки. На этапе ознакомления с моделью можно вынести для себя нюансы, которые не доступны при ознакомлении с графической 2D частью проекта.

Стоимость работ по созданию 3D модели Вашего проекта определяется индивидуально.

Описание проекта

Проект большого загородного дома с цокольным этажом, гаражом на 2 автомобиля и террасой. Отличительной особенностью проекта является формирование внутреннего пространства с использованием полуэтажей, что позволяет максимально эффективно использовать всю площадь дома. Большой цокольный этаж подойдет для организации спортивной зоны и зоны для развлечений. Общая площадь дома и планировочные решения подойдут для комфортного проживания большой семьи. 

Проектом реализован ленточный фундамент из сборных блоков. Материал несущих стен кирпич, материал перегородок силикатный кирпич. Утепление стен по расчету, отталкиваясь от конкретного климатического района. Межэтажное перекрытие пустотные плиты. Кровля скатная, покрытие кровли гибкая черепица.

Все указанные материалы могут быть заменены на необходимые.  

Все интересующие Вас вопросы можете задать нашим менеджерам по тел:

 

Адрес :
г. Москва, г. Зеленоград, 3-й Западный проезд, д.8, офис 224
График работы:
Пн-Пт с 9:00 до 18:00